Restrukturierung

In den letzten Jahren ein umfangreiches Immobilienportfolio aufgebaut, dabei auf verschiedene Standorte gesetzt und auch einen gesunden Branchenmix gewählt - und trotzdem angeschlagen? Woran liegt's? Die Finanzkrise deckte bei manch Banken auf, womit auch der ein oder andere Investor zu kämpfen hat:

Zahlungsschwierigkeiten aufgrund Liquiditätsmangel

Dass man von Steinen nicht abbeißen kann, ist - so setzen wir voraus - weitum bekannt. Getätigte Tilgungen, die einen buchhalterischen Vermögensüberhang darstellen, schaffen auch nur dann Liquidität, wenn weitere Kreditlinien eingerichtet werden können. Veränderungen in der Einnahmenstruktur und/oder erhöhte Ausgaben können oftmals problematische Folgen haben - was tun?

Änderungen der Vermögens- und Verbindlichkeitenstrutur können zum Beispiel folgendermaßen vorgenommen werden:

• Änderungen in der Finanzierung
• Änderungen in der Tilgung
• Schaffung von Rücklagen
• Verkauf von Immobilien
• Übertragung von Immobilien

Achtung!: unüberlegte Eingriffe können dabei ein noch größer werdendes Problem hervorrufen. Der Weg zu einem Spezialisten und die Berücksichtigung der Gesamtsituation sind ein MUSS!